KARAKTERISTIEKE DERTIGER JAREN STADSWONING!
Ben je op zoek naar een ruime, karakteristieke woning in het centrum van Culemborg met een riante, hoge woonkamer, dan laten wij je graag de Prijssestraat 3 zien.
In 1935 werd dit charmante rijtje woningen aan de Prijssestraat gebouwd. De Prijssestraat is gelegen in het centrum van Culemborg en ligt binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. In de directe nabijheid vind je supermarkten, molen De Hoop en basisscholen. Om de hoek bij deze woning bevindt zich de gezellige Varkensmarkt met de Binnenpoort om de historische Markt te betreden. Op de Markt is een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en de bijbehorende terrassen. Het station van Culemborg bevindt zich op ongeveer vijf fietsminuten. De gemeente vindt de instandhouding van het pand ook belangrijk en heeft het daarom aangewezen als beschermd monument. In het huis vind je nog veel stijlkenmerken van de jaren dertig, zoals de binnendeuren, de openslaande deuren, hoge plafonds, de granitovloer en het originele dakspant.
De woonoppervlakte bedraagt 122 m2 en het huis heeft vier ruime slaapkamers.
De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
De entree geeft toegang tot de lange gang met de originele granito vloer. In de hal treffen we de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim met 30 m2 en een plafondhoogte van 2,74 meter. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het buitenplaatsje. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met hout en het plafond is gestuukt. De houtkachel maakt de donkere wintermaanden een stuk gezelliger.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met een complete opstelling. De keukenopstelling werd geplaatst in 2021 en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven, een gas kookplaat en een afzuigkap. De voorbereiding is al getroffen om een inductie kookplaat aan te brengen. Vanuit de keuken is ook het buitenplaatsje bereikbaar. De praktische bijkeuken met de aansluiting voor de witgoed apparatuur bevindt zich achter de keuken.
EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de ruime overloop bereik je het dakterras (nog geen hekje), de badkamer en twee slaapkamers. Het dakterras heeft een oppervlakte van ongeveer 6 m2 en hier kun je tot laat van de ondergaande zon genieten. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, een douche, een tweede toilet en vaste wastafel.
De lichte slaapkamers zijn gezellig en ruim van opzet met 13 m2 en 12 m2. In beide kamers is een vaste kast en de vloeren van de kamers zijn afgewerkt met laminaat en hout. Ook hier is het plafond lekker hoog.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier vinden we nog ruime slaapkamers van 9 m2 en 8 m2 en het dak is hier geïsoleerd. Da balken zijn nog gedeeltelijk in het zicht en daar tussenin is het strak en wit afgewerkt. De nokhoogte is bijna 4 meter. De vloeren van de slaapkamers zijn ook van hout en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakvensters.
DERDE VERDIEPING:
Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en bereikbaar met een losse trap.
De woning wordt verwarmd middels een HR cv ketel uit 2005.
Het pand is nu helemaal in gebruik als woonhuis, maar het bestemmingsplan laat ook andere functies toe op de begane grond, zoals een winkel.
Kortom; een karakteristiek huis op een levendige plek!
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
